Agréable maison dans quartier calme

COUP DE COEUR !! A visiter sans TARDER ! En exclusivité, maison de 9Om2 environ, édifiée sur sous-sol total, sur un terrain de 576m2 entièrement clos. Au calme, a proximité des commerces et accès au centre s villes de MAINTENON ou PIERRES à pied. Proche arrêts bus scolaire. Vous bénéficiez d'un pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cheminée, belle cuisine aménagée et équipée (gazinière), 3 chambres (dont 1 au RDC), 1 salle de douche au RDC, 2 WC (1 à chaque niveau). Sous-sol total de 66m2 dans lequel vous pourrez garer votre véhicule, aménager une zone atelier, un espace buanderie est déjà prêt, et une pièce est déjà aménagée Et coté jardin, une terrasse dallée avec grand barbecue pour vos soirées d'été. Déjà équipée de la fibre. chauffage par Pompe à Chaleur et réversible pour les périodes de fortes chaleurs, adoucisseur d'eau. Huisseries PVC récentes. Excellent DPE, pas de travaux !! Faibles charges (maitrisables). A voir absolument et très rare sur le secteur !! Belles prestations. Prix : 239 900 euros Dont 12 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 340 euros DPE: B, GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr