Maison 48 m² à Cognac

16100 COGNAC Située en plein cœur de Cognac, cette agréable maison de ville de 48 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat à budget maîtrisé. Au rez-de-chaussée : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte •Une buanderie •Une salle de bain •Un WC indépendant À l'étage : •Un palier offrant un espace de rangement •Un WC •Une chambre avec possibilité d'aménagement de placards Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à entretenir. Les + : •Emplacement centre-ville •Faible surface = charges maîtrisées •Potentiel locatif intéressant Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris