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PAU – SAINT-JULIEN Une maison pensée pour les familles, 6 chambres, jardin plein sud et calme absolu dans l'un des quartiers les
— Pau 64000 —
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6 chambres, un jardin plein sud et le calme d'une impasse : une combinaison rare dans le très recherché quartier Saint-Julien.
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.
Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.
Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.
Les Points Forts
Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau
Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.
Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.
Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.
Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.
Contact & Visites
Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957453
Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Les Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
Les Extérieurs et Annexes
Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.
Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.
Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.
Les Points Forts
Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau
Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.
Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.
Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.
Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.
Contact & Visites
Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340932359777
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PAU – SAINT-JULIEN Une maison pensée pour les familles, 6 chambres, jardin plein sud et calme absolu dans l'un des quartiers les
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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