Propriété d’exception – manosque – vue panoramique – piscine – dépendance

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Manosque, sur les hauteurs, cette propriété de caractère développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle quasi panoramique à 360° sur les paysages environnants.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 825 m², cette maison de construction traditionnelle (maison de maçon) séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, sa solidité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir.

DISTRIBUTION :
La maison principale offre :

Une entrée accueillante
Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur et la vue
Une cuisine fonctionnelle
Quatre chambres, dont une suite parentale avec espace bureau
Deux salles de bains, dont une équipée d'une douche à l'italienne
Espaces de rangement optimisés

PRESTATIONS :

Menuiseries en double vitrage
Système de chauffage performant par pompe à chaleur
Construction de qualité, parfaitement entretenue
Excellente luminosité grâce à une exposition idéale
Vue dominante exceptionnelle

ANNEXES ET EXTÉRIEURS :

Superbe piscine offrant un espace de détente privilégié
Garage
Nombreuses places de stationnement
Grande cave
Dépendance indépendante avec fort potentiel, idéale pour la création d'un studio, logement d'appoint ou activité libérale (travaux de rénovation à prévoir sur cette partie)

ENVIRONNEMENT :
Le bien bénéficie d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel recherché de Manosque, alliant calme, intimité et proximité des commodités.
NOTRE AVIS :
Un bien rare à la vente, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'aménagement complémentaire.

Cette annonce référence 327967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr