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Lapeyre

198 000 €

94 m² / 342 m²

5 pièces

Saint Marcel Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'agencement

Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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EXCLUSIVITE: Charmante maison de village en pierre de 94m2 située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée ,une cuisine de 15.15m2, une pièce de vie de 24.2m2 avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8..86m2.
L'étage est composé de deux chambres(10.06m2/10.64m2), un bureau de 7.24m2 et une salle de bain de 6.78m2.
L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable!
Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale.
Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles.
Electricité aux normes.
Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée .
Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house.
Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), NARBONNE 15 minutes.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61.02.27.57

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 042 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village avec terrain

198 000 €