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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cuisineandcie
à Agde
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
T3 62m2 en rez de jardin - terrasse - jardin - parking
— Agde 34300 —
Nos partenaires locaux
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Agde T3 en rez-de-jardin avec jardin, terrasse et parking
Idéalement situé à Agde proche commerces et commodités, dans une résidence fermée et à taille humaine, cet appartement T3 de 62 m2 avec grand extérieur offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le Cap d’Agde et ses plages sont tout proche, sans en subir les nuisances.
L’appartement:
Grande pièce de vie lumineuse de 31 m2
Cuisine refaite en 2022
2 chambres avec placards
Salle d’eau rénovée en 2022
WC séparé
Les extérieurs:
Jardin privatif
Terrasse pour repas et détente
Exposition idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien
Un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire.
Stationnement
1 place de parking privative
La résidence
Résidence sécurisée
Petite copropriété
Façade refaite en 2025
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Les +
Rez-de-jardin
Jardin + terrasse
Proche commerces, écoles et services
Proximité Cap d’Agde sans nuisances
Appartement et copropriété en très bon état
Un bien fonctionnel, rare avec extérieur, idéal pour vivre à l’année, investir ou profiter du littoral en toute tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ref : PG475 / DPE : C / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 196 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété,numéro du lot : 30 - nombre de lots : 45 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 1200€/an
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 34[Coordonnées masquées]00 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no00000[Coordonnées masquées]4 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 - Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Idéalement situé à Agde proche commerces et commodités, dans une résidence fermée et à taille humaine, cet appartement T3 de 62 m2 avec grand extérieur offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le Cap d’Agde et ses plages sont tout proche, sans en subir les nuisances.
L’appartement:
Grande pièce de vie lumineuse de 31 m2
Cuisine refaite en 2022
2 chambres avec placards
Salle d’eau rénovée en 2022
WC séparé
Les extérieurs:
Jardin privatif
Terrasse pour repas et détente
Exposition idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien
Un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire.
Stationnement
1 place de parking privative
La résidence
Résidence sécurisée
Petite copropriété
Façade refaite en 2025
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées
Les +
Rez-de-jardin
Jardin + terrasse
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Proximité Cap d’Agde sans nuisances
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 62m2 en rez de jardin - terrasse - jardin - parking
196 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse agde
achat appartement agde
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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