Appartement 29 m² à Roanne

À VENDRE – Appartement en hyper centre de Roanne – Idéal investissement locatifSitué en plein coeur de Roanne, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, cet appartement en très bon état représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif.Le bien se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique.Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 310 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges.Caractéristiques :Résidence sécurisée avec concierge3? étage avec ascenseurAppartement en très bon étatDouble vitrage PVC1 chambre avec placardSalle d'eau avec WCInformations financières :Loyer mensuel : 310 € + 70 € de chargesCharges de copropriété annuelles : 1 128 €DPE : DPrix de vente : 48 000 €Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé en centre-ville !Un bien pratique, bien agencé et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.