Commerce 33 m² à Roanne

Local commercial centre-ville – Idéal profession libérale ou investissement? Situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, dans une belle résidence, ce local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Il comprend :Un hall d'accueil,Deux bureaux, dont un grand de plus de 20 m² avec vitrine de 3 mètre linéaire,Des sanitaires.Ce bien est parfait pour une activité de bureau, une profession libérale ou un investissement locatif sécurisé.? Informations financières :Charges annuelles de copropriété : 800 € / anTaxe foncière : 450 €CLASSE ENERGIE : DPrix de vente : 45 000 €? Faibles charges? Fort potentiel locatif? À visiter rapidement ! Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.