Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard du XIXe siècle, situé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny et du Léman Express, permettant de rejoindre facilement Genève.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette propriété bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Cette belle bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d’environ 75 m2, composée actuellement d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Elle permet d’occuper le bien immédiatement ou de disposer d’une base existante pendant la réalisation d’un projet de rénovation ou d’agrandissement. Le logement est équipé d’une chaudière gaz récente, apportant un premier niveau de confort.

Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc...

Ces espaces offrent un potentiel d’aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 400 m2 habitables, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La propriété est édifiée sur une parcelle de 2 368 m2, dont environ 828 m2 constructibles en zone UC.

Le terrain dispose de trois portails d’accès, facilitant la circulation et permettant d’envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances.

Entre caractère savoyard, vue montagne, terrain généreux et potentiel d’aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Saint-Pierre-en-Faucigny.

Contactez-nous à l’agence pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

* Les visuels et projections d’aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *