Name: Une maison coup de cœur aux airs de vacances
SKU: 42401
Price: 759000 EUR
Availability: InStock

759 000 €

184 m² / 805 m²

7 pièces

Castel Immobilier

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Exclusivité CASTEL : Au calme absolu d’une impasse et à l’abri de tout vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale à la décoration actuelle, chaleureuse et pleine de charme.
Dès l’entrée, la lumière omniprésente et les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 60 m2, composée d’un vaste salon et d’une salle à manger conviviale, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace, complète cette atmosphère élégante et accueillante.
À l’extérieur, le jardin clos de 805 m2 offre un véritable esprit vacances : magnifique piscine, pergola aménagée, espaces de détente… un cocon intime où règnent calme et sérénité.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau avec rangements sur mesure intégrés, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d’eau indépendante pour les enfants ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Un garage ainsi qu’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules complètent ce bien en état impeccable.
Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie paisible et raffiné.

Référence: 42401
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr