Name: Magnifique maison en pierres à Châteauneuf de Galaure
SKU: 28659
Price: 428000 EUR
Availability: InStock

428 000 €

152 m² / 1 640 m²

7 pièces

Ikami

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Bien très rare, au coeur de la Drôme des Collines, sur la commune très recherchée de Châteauneuf de Galaure, à proximité de toutes les commodités, magnifique maison en pierres d'environ 152 m2, sur son beau terrain paysagé entièrement clos d'environ 1 640 m2. Ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet sauront vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une très grande buanderie. Au 1er étage, elle offre 3 chambres de belle taille dont une avec dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, vous pourrez profiter de trois terrasses : la première est couverte par une magnifique glycine permettant d'apprécier la fraicheur végétale ; la deuxième d'environ 70 m2 est abritée avec un bel espace de réception et de convivialité avec un spa, la troisième avec un four à pain et un boulodrome pour profiter de bons moments familiaux ou amicaux. Un espace de rangement, ou atelier d'environ 40 m2, vient compléter ce bien. On aime son emplacement privilégié, le poêle à bois, le chauffage au sol par pompe à chaleur, la classe énergétique en C, le portail électrique, les volets roulants électriques, ses espaces extérieurs aux multiples possibilités. A 5 minutes d'Hauterives, 20 minutes de la gare, 25 minutes des échangeurs d'autoroute, 40 minutes de la gare Valence TGV, 1 heure de Lyon et de Grenoble. A voir très vite avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 28659
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr