Maison individuelle 97 m2, terrain de 1 092 m2 et 2 garages : espace, verdure et potentiel au rendez-vous

Maison individuelle 97 m2, terrain de 1 092 m2 et 2 garages : espace, verdure et potentiel au rendez-vous

Un beau terrain, de beaux volumes et un potentiel à exploiter !



Située en fond d'impasse, cette maison individuelle de plus de 97 m2 habitables bénéficie d'un environnement avec peu de circulation automobile et d'une belle parcelle de 1 092 m2.


Construite en 1964 et agrandie en 1980, elle offre une agréable pièce de vie de 42 m2, lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, une cuisine indépendante équipée avec véranda, ainsi qu'un balcon donnant sur les extérieurs.


Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.


Le sous-sol constitue un véritable atout avec une salle de jeux, une buanderie, un espace atelier/chaufferie et un garage de 39 m2. Un second garage indépendant de 18 m2 complète l'ensemble.


Les + du bien :


• Terrain de 1 092 m2
• 2 garages
• Pièce de vie de 42 m2
• 3 chambres
• Exposition Sud / Sud-Ouest
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
• VMC installée en 2023
• Parcelle en zone UC, offrant différentes possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Gare SNCF à moins de 10 minutes en voiture



Une maison familiale offrant espace, dépendances et potentiel, avec un terrain permettant d'imaginer différents projets à moyen ou long terme.


Une belle opportunité à découvrir !


Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69[Coordonnées masquées]45301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
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