T3 récent avec terrasse, garage fermé et emplacement privilégié à proximité du métro B

T3 récent avec terrasse, garage fermé et emplacement privilégié à proximité du métro B

Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018, découvrez ce charmant T3 de 55 m2 avec garage fermé et terrasse, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement pratique au quotidien.

Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. La gare SNCF d'Oullins est accessible en moins de 15 minutes à pied et le métro B à 10 min à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et son agglomération.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et la luminosité des espaces. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un séjour chaleureux et convivial. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une belle clarté naturelle et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 8 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter d'un café au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour un confort optimal, le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol équipé d'un éclairage et d'une prise éléctrique , un atout particulièrement apprécié dans le secteur.

La résidence dispose également de plusieurs locaux à vélos, répondant parfaitement aux modes de déplacement actuels.

Un appartement moderne et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose



Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69[Coordonnées masquées]45301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € .
Charges de copropriété : 80 € /mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 44 lots dans cette copropriété

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