A vendre murs commerciaux - les pavillons-sous-bois

À VENDRE MURS COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉS EN FACE DE LA MAIRIE DES PAVILLONS-SOUS-BOIS - OPPORTUNITÉ RARE IDÉAL INVESTISSEUR.
Situés au 177 avenue Jean-Jaurès. Ces murs commerciaux se composent d'une boutique, d'une arrière-boutique, d'un bureau, de 2 réserves, de 3 caves, d'une remise déportée avec grenier et de WC séparés. Surface total de 243.10 m2 cave et remise incluses. Belle facade en angle de rue, sur un secteur recherché.
Actuellement loué à un fleuriste, il génère un loyer annuel de 17 634,60 € hors charges.
Nombre de lots : 57, dont 22 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ XXXX €.Taxe foncière : environ 4 331 € (DPE : F / 480 et GES : C / 13). Estimation du coût annuel de l'énergie pour un usage standard : 9 149,71 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 et 2024. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE [Coordonnées masquées]