Maison 28 m² à Montner

Idéal Investisseur (Déficit foncier / Projet locatif) ou Profil Bricoleur ! Vous cherchez un projet immobilier malin à faible coût pour créer un cocon de vacances ou un investissement à forte rentabilité ? Isabelle GAUDRON (06*23*16*80*46) vous présente cette maison de village de 28 m², vendue meublée. Située au coeur du village authentique de Montner, ce bien est à finir de rénover : une page blanche idéale pour exprimer vos envies, choisir vos finitions et maximiser sa valeur ! Un agencement optimisé sur 3 niveaux : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle qui dessert une salle d'eau et un WC indépendant. - Au 1er étage : Un espace séjour convivial avec sa cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts. - Au 2nd étage : Une chambre, surmontée d'une mezzanine de rangement (le vrai plus pour optimiser l'espace). Les points forts qui font la différence : - Projet personnalisable : À vous de jouer sur les finitions pour lui donner un look moderne et maximiser le coup de coeur des futurs locataires ou vacanciers. - Fiscalité attractive : Idéal pour les investisseurs souhaitant créer du déficit foncier grâce aux travaux restants à réaliser. - Prête pour la suite : Maison vendue avec son mobilier pour faciliter votre installation ou la mise en location après les travaux. - Emplacement recherché : Le calme absolu de l'arrière-pays catalan, au milieu des vignobles, à seulement 25 minutes de Perpignan. Conseil de l'expert : À ce prix-là, c'est l'opportunité parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre abordable dans les Pyrénées-Orientales. Une fois la rénovation terminée, le potentiel locatif (saisonnier ou longue durée) est excellent. Vous avez le goût de la décoration et de l'aménagement ? Ce projet est fait pour vous. Pour obtenir plus de détails sur les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez-moi : Isabelle GAUDRON – 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487