Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Saint-Sauveur (24520)

Située sur la commune recherchée de Saint-Sauveur, à quelques minutes de Bergerac et à proximité immédiate des commerces et services de Mouleydier, cette maison périgourdine de 126 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1971 dans le style traditionnel du Périgord, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, alliant charme de l'ancien, confort moderne et excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec un vaste séjour lumineux sur travertin, agrémenté d'un poêle à bois Flamme Verte et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine de plus de 20 m², équipée de verrières avec accès à la terrasse et vue sur le jardin, apporte un style moderne et industriel. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à chaque niveau. Une buanderie et un atelier complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola et d'une piscine récente réalisée en 2023, le tout sur un terrain bénéficiant d'une position dominante particulièrement agréable. Côté confort : climatisations réversibles, double vitrage installé en 2023, poêle à bois Flamme Verte, isolation performante et assainissement individuel. Les atouts : • Maison entièrement rénovée en 2023 • Piscine récente • 3 chambres et bureau • Vie de plain-pied • Excellente performance énergétique • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate des commerces et services • À quelques minutes de Bergerac Une maison familiale prête à vivre, idéale pour profiter de la douceur de vivre en Dordogne. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC