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à Issoire

MONISTROL-SUR-LOIRE Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur en plein centre-ville

Name: MONISTROL-SUR-LOIRE Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur en plein centre-ville
SKU: 18623
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Monistrol-Sur-Loire 43120 —

165 000 €

61 m²

3 pièces

GTI ANNONAY

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Idéalement situé en plein cœur de Monistrol-sur-Loire, découvrez cet appartement de 61,39 m2 habitables situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, le tout donnant directement accès à un balcon offrant un espace extérieur appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, garage privatif et cave viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Les + :

Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Garage individuel
Cave
Centre-ville
Deux chambres
Chauffage individuel gaz

À propos de la copropriété :

27 lots
Charges annuelles : 1 260 €
Aucune procédure en cours

Visite virtuelle disponible !

Contactez Dylan Jourget au [Coordonnées masquées]

Référence: 18623
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1157 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr