Commerce 254 m² à Le Bouscat

LE BOUSCAT — LOCAL COMMERCIAL 250 M² — MURS — LIBRE Murs commerciaux à vendre en plein coeur du Bouscat, commune résidentielle premium de l'agglomération bordelaise. Local de plain-pied en rez-de-chaussée, façade sur l'avenue de la Libération, artère commerçante et passante. Cave privative en sous-sol incluse dans la cession. Copropriété saine, lot majoritaire (557/1000). Libre à l'acte authentique — aucun bail en cours. Idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou pour une exploitation en propre. Caractéristiques : Surface approximative : 250 m² Cave privative incluse Façade avenue commerçante Libre de toute occupation Taxe foncière 2024 : 4 052 € Prix : 890 000 € HAI Réf. mandat 1685 Eric RIBOURT [Coordonnées masquées] RSAC 851 687 996 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Eric RIBOURT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851687996