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Cozynergy

à Toulouse

105 000 €

185 m²

7 pièces

Falchetto Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence Falchetto Immobilier vous présente, dans les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise, au cœur du village de Saint-Nicolas-des-Biefs, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien commerce d'environ 55 m2 (ancienne épicerie), complété par une arrière-boutique de 10 m2 environ, un couloir, une cuisine et un WC.
Le premier étage accueille deux appartements à rafraîchir d'environ 45 m2 chacun. Ils se composent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, de beaux volumes restent à exploiter. Des travaux avaient déjà été entrepris, permettant d'envisager la création de plusieurs logements supplémentaires, identiques aux appartements existants ou sous forme de duplex bénéficiant de chambres supplémentaires au troisième étage.
L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordé à l'assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 075 €.
Une opportunité idéale pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une activité professionnelle avec habitation. À découvrir sans tarder.

Référence: 190
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 390 € - 4 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble à St Nicolas des Biefs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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105 000 €