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Cozynergy

à Toulouse

334 400 €

141 m² / 803 m²

5 pièces

La Bonne Adresse

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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NOUVELLE EXCLUSIVITE LA BONNE ADRESSE !

Bienvenue à TOURLAVILLE ! A quelques minutes seulement des commerces, écoles, centres d'embauches ...

Installez-vous dans ce joli pavillon du milieu des années 80' avec autonomie de plain-pied en parfait état général et actuellement composé de :

RDC :

- Une vaste entrée d'environ de 8.5m2 desservant les espaces.
- Un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine d'environ 40m2 entièrement ouvert et lumineux.
- Une grande chambre d'environ 17m2 avec son coin dressing privatif d'environ 3m2.
- Une salle de bains d'environ 5m2.
- Un espace arrière/cuisine d'environ 12.5m2 avec porte de service vers le garage et également vers l'extérieur.

A l'étage :

- Un palier pouvant également servir de bueau.
- Une belle chambre d'environ 13.5m2 à 1.80m de hauteur.
- Une salle d'eau avec WC d'environ 3m2.
- Deux autres belles chambres en enfilade de respectivement 15 et 12m2 environ.

Sur les extérieurs :

- Garage d'environ 26.5m2 attenant à la maison, avec grenier au dessus.
- Jolie parcelle tout autour entièrement close et fleurie.
- Double terrasse de chaque côté de la maison pour profiter du soleil à toute heure.

Travaux récemment effectués :

- Changement de l'ensemble des huisseries.
- Changement de la cuisine aménagée/équipée.
- Installation du poêle à granulés.

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Référence: 219
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli pavillon des annees 80 idealement situe avec autonomie de plain pied

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Joli pavillon des annees 80 idealement situe avec autonomie de plain pied

334 400 €