Commerce 225 m² à Nantes

Situé Place de la République, au coeur de l'Île de Nantes (quartier de la Création), ce bâtiment indépendant d'environ 225 m² bénéficie d'une excellente visibilité avec une vitrine de 6 mètres linéaires. Immeuble indépendant composé d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de bureaux sur deux niveaux, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Prestations : Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, climatisation réversible (chaud/froid), espace cuisine / cafétéria. Bien en état d'usage, travaux de rénovation à prévoir. Accessibilité PMR. Exposition sud des bureaux. Proximité immédiate des transports (bus) et services. Organisation des espaces : Sous-sol : -1 (cave + 1 WC) RDC : espace commercial 1er étage : bureaux 2e étage : bureaux Caractéristiques : Étages : RDC, R+1 et R+2 Bien indépendant avec entrée indépendante Exposition des bureaux : sud Câblage informatique : RJ45 + baie de brassage Type de fenêtres : PVC Climatisation : réversible (chaud / froid) Revêtements sols : carrelage et moquette Revêtements murs : peinture Type de plafonds : dalles État : locaux de seconde main Accès PMR Vitrine : 6 mètres linéaires Belle visibilité Prévoir travaux de rénovation Ravalement de façade récemment effectué. Disponibilité immédiate. Prix : 800 000€ Net vendeur Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente + TVA 20% Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 44[Coordonnées masquées]00 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES [Coordonnées masquées] Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 44[Coordonnées masquées]00 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES [Coordonnées masquées]