Maison 123 m² à Gaillon

SITUEE AU COEUR DE LA VALLEE DE LA SEINE, AU VAL D'HAZEY - A LA FRONTIERE DE GAILLON / AUBEVOYE – Écoles, commerces et gare à proximité.

Maison rénovée de 1998 avec 4 chambres dont 2 chambres au RDC avec 2 salles d'eau, édifiée sur un terrain clos de 538 m², idéale pour une vie de famille alliant confort moderne et environnement paisible.

AU RDC :
Entrée/cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour avec accès sur la terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing/buanderie, une salle d'eau et WC séparés.

ETAGE :
2 chambres, 2 espaces (voir bureau) et WC séparés.

EXTERIEURS :
Terrasse devant et derrière -Possibilité degarer plusieurs véhicules.

SES ATOUTS :
Maison rénovée avec de belles prestations
À proximité de la gare d'Aubevoye/Gaillon
Accès à l'A13
Écoles, commerces de proximité, transports et activités
Maison lumineuse et fonctionnelle dont une suite parentale au RDC
Bon DPE : C / C
Chaudière et cuisine neuves
Portail électrique
Double vitrage oscillo-battant et volets électrique connectés
Sol en résine époxy
Terrasse avant et arrière (moquette de pierre (granulat de marbre) est un revêtement de sol de haute qualité, moderne et élégant)
Cailloux sur les extérieurs
Fibre installée
Possibilité de rachat de mobilier

Informations complémentaires :
DPE : C – C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 € et 2 240 € (référence 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Fabrice FRICHET IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.