Appartement 12 m² à Villeurbanne

VILLEURBANNE – RÉPUBLIQUE / GRATTE-CIEL Idéal investisseur ou premier achat ! Votre agence Rolin-Bainson vous propose en exclusivité ce studio , idéalement situé dans le secteur recherché République / Gratte-Ciel à Villeurbanne. Au calme, en rez-de-chaussée sur cour d'une petite copropriété, ce bien optimisé se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à quelques mètres seulement du métro A République et à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Les atouts : Emplacement recherché Métro A République à quelques pas Faibles charges Vendu meublé Idéal investissement locatif,courte durée ou premier achat Environnement calme sur cour intérieure Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 364 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.