Nouveauté - à vendre - cabourg - t2 - 43 m²

NOUVEAUTÉ - À VENDRE - CABOURG - T2 - 43 M²

Dans une résidence récente (2014), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales de 43 m², au 1er étage avec ascenseur. Appartement lumineux, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé ouest, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Vendu avec 1 place de parking extérieure.

Les + : vue dégagée, résidence récente et sécurisée, proximité des commerces, 10 minutes à pied de la mer et du centre-ville.

Type de chauffage : individuel, gaz de ville
Type de menuiseries : PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et électriques

Montant moyen des charges annuelles : 1 181 €
Taxe Foncière : 1 130 €

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 240 000 € hors frais.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Fleurie.

À VENIR VISITER SANS PLUS ATTENDRE

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Soumis au régime de la copropriété : 93 lots.
(aucune procédure en cours)

DPE : C / GES : C (réalisation du diagnostic : 26/03/2026)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an.
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr