Dans un cadre féérique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Nice, entre Berre-les-Alpes et L’Escarène, nous vous proposons cette villa d’environ 135 m², édifiée sur deux niveaux avec garage, implantée sur un terrain d’environ 800 m² bénéficiant de plusieurs stationnements et de différents espaces extérieurs.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, sans vis-à-vis, offrant un projet idéal pour un investissement familial, une résidence principale ou secondaire.
Premier appartement (F3 – environ 65 m²)
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse/jardin d’environ 50 m² exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien.
Second appartement (F2/3)
Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec cuisine d’été et un jardin bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Il comprend également une chambre avec dressing, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose en outre d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, sans vis-à-vis, offrant un projet idéal pour un investissement familial, une résidence principale ou secondaire.
Premier appartement (F3 – environ 65 m²)
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse/jardin d’environ 50 m² exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien.
Second appartement (F2/3)
Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec cuisine d’été et un jardin bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Il comprend également une chambre avec dressing, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose en outre d’un grand garage ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 135m²
485 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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