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Cozynergy

à Toulouse

Maison Pontonx Sur L Adour 7 pièce(s) 243 m2

Name: Maison Pontonx Sur L Adour 7 pièce(s) 243 m2
SKU: 1534
Price: 443000 EUR
Availability: InStock

— Pontonx-Sur-L'adour 40465 —

443 000 €

243 m² / 1 572 m²

7 pièces

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

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Maison de maître au charme authentique située en plein coeur de Pontonx sur l'Adour avec commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, ses poutres apparentes, ses parquets d'époque, son vaste salon-séjour et une cuisine aménagée pensée pour les moments de convivialité. La maison dispose de cinq belles chambres ainsi que d'un bureau. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage entièrement rénové avec une chaudière à pellets performante et économique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de plus de 1 500m² , d'une piscine et cuisine d'été. Le plus : une dépendance d'environ 40 m² à rénover selon vos envies, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un logement indépendant ou l'accueil de la famille et des amis Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel. RARE !

Référence: 1534
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 700 € - 5 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr