Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Mauzens-Et-Miremont (24260)

Dans un secteur géographique privilégié du Périgord Noir, à proximité du joli village de Mauzens-et-Miremont, cette ancienne maison périgourdine bénéficie d'un environnement recherché, en position dominante, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 14 365 m², soit presque un hectare et demi, comprenant une partie boisée, la propriété offre un cadre naturel préservé, tout en restant facile d'accès grâce à sa situation en bordure d'une route peu passante. La maison profite d'une exposition sud et d'un terrain dégagé devant la façade, permettant de valoriser pleinement la lumière, la vue et les futurs aménagements extérieurs. Entièrement à restaurer, elle permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre ancienne. Sa toiture en bon état constitue un atout important pour envisager le projet avec davantage de sérénité. Une grange à rénover complète l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'aménagement : atelier, espace de stockage, extension, habitation complémentaire ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Dans la partie boisée du terrain se trouve également un puits à réhabiliter, élément rare qui renforce le caractère authentique et le potentiel de cette propriété. Un bien plein de potentiel, dans un environnement de qualité, au cœur d'un secteur très apprécié du Périgord Noir. Nathalie se fera un plaisir de vous le faire découvrir.Ce bien vous est présenté par Nathalie Quet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 324112234.