Appartement 280 m² à Marseille-1e

!!!!!! sous compromis de vente !!!!!! Idéalement situé au cœur de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs locaux commerciaux et appartements répartis sur plusieurs niveaux, pour un total d'environ 280 m². L'ensemble est entièrement loué, générant actuellement un revenu locatif annuel attractif avec un potentiel significatif de revalorisation des loyers, plusieurs baux n'ayant pas été révisés depuis de nombreuses années. L'immeuble comprend des surfaces variées allant du studio au T2 ainsi que des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, assurant une excellente diversification locative et une forte demande. Les loyers actuels hors charges représentent environ 5 400 € par mois, soit plus de 64 000 € de revenus annuels, avec une marge de progression importante permettant d'améliorer la rentabilité à moyen terme. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé, générateur de revenus immédiats et offrant un fort potentiel de création de valeur. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.