Appartement 63 m² à Pibrac

Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse À seulement 15 km de Toulouse, au cœur de la commune prisée de Pibrac, découvrez ce superbe appartement T3 de de 63,2 m², en rez-de-chaussée sur immeuble de 1 étage et jamais habité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, vous garantissant un confort optimal en toute saison grâce à une isolation thermique et acoustique de haute performance. Après avoir passez l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : 2 chambres confortables de 11 m2, et 12 m2 avec placards aménagés et climatisation réversible une salle d'eau entièrement équipée, de plus 5 m2 un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif clôturé et engazonné de plus d'environ 95 m² ainsi que d'une terrasse de 10 m² parfaitement exposée pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Prestations de qualité : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-air avec chauffe-eau et unités intérieures Volets roulants électriques Peinture lisse sur l'ensemble des murs Carrelage grès cérame 45x45 cm Parquet stratifié dans les chambres Placards aménagés Salle d'eau équipée Sèche-serviettes Jardin clôturé et engazonné Place de stationnement privative Cette réalisation bénéficie des dernières exigences en matière de performance énergétique, offrant : une consommation énergétique maîtrisée, une meilleure qualité de l'air intérieur grâce à une ventilation performante, un confort acoustique renforcé, une sécurité accrue. Une situation idéale Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports : Centre médical face à la résidence Super U et Drive à 750 m Pharmacie à 2 km Groupe scolaire Maurice Fonvieille à 2 km Lycée Nelson Mandela à 2 km Gare de Pibrac à 3,6 km Accès rapide à la N124 à 1,4 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 14 km Pibrac séduit par son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Une opportunité rare d'acquérir un appartement sans travaux à prévoir, immédiatement disponible, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.