Name: Chaumière au sein d'un domaine forestier privé de près de 14 hectares
SKU: SBB6102
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

167 m² / 138 977 m²

5 pièces

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L'agence Dufosse immobilier de Lisieux vous propose plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre au coeur d'un domaine naturel remarquable. Son atout majeur : près de 14 hectares de forêt privée comprenant chênes, merisers, érables, douglas, épicéas, chênes rouge et venant offrir une dimension patrimoniale et environnementale exceptionnelle. Un écrin de nature rare qui confère à cette propriété un caractère unique sur le secteur. Découvrez cette authentique chaumière de 167 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de douche ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale avec balcon, d'une salle de bains, de deux belles chambres supplémentaires et d'une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou d'espace de télétravail. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Vous bénéficierez également d'un bâtiment de 100 m² et d'un double garage carrelé de 53 m² sur deux niveaux, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'un carport pratique pour le stationnement de véhicules supplémentaires. Visitez sans tarder. Contactez Sébastien BOURG-BANVILLE : [Coordonnées masquées]

Référence: SBB6102
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2023

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr