Name: Maison face au canal - 4 chambres avec terrain à Pousseaux
SKU: JO415
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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115 000 €

105 m²

6 pièces

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Découvrez cette jolie maison située à proximité des commodités (8min de Clamecy et 4min de Coulanges-sur-Yonne).
Elevée en partie sur une magnifique cave de Bourgogne, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une Entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, salle d'eau/WC et une chambre.
Au premier : palier/bureau de 11.5m², 3 chambres et une salle d'eau/WC.

Cour devant avec une remise, un abris et terrasse couverte.
Derrière une terrasse avec accès à un joli jardin et vue sur le canal.

Les + :
Le tout à l'égout, la chambre de plain pied, le double vitrage, la fibre optique, le jardin avec portail sur la rue en dessous et sa jolie vue sur le canal, la cave, le nombre de chambres.

Si vous souhaitez plus d'information ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: JO415
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr