Appartement Le Perreux Sur Marne 6 pièce(s) 189 m2

En exclusivité dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, idéalement située au coeur du très recherché quartier de La Prairie des Presles à Le Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER, découvrez ce duplex familial récent offrant un cadre de vie privilégié. Construit en 2008 par le constructeur reconnu MONTOIT, Doté d'une climatisation réversible, ce duplex aux lignes contemporaines développe environ 189 m² au sol dont 135 m² loi Carrez, et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec rangements intégrés menant à une superbe pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Véritable coeur du duplex, cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, moderne et parfaitement intégrée, a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant de rangements, idéales pour une vie familiale confortable, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant praticité et confort pour toute la famille. Les combles aménagés, actuellement utilisés en atelier, constituent un véritable espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol total représente un atout rare et particulièrement recherché. Il comprend un espace de stockage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Ce duplex séduit également par sa décoration contemporaine et soignée, son excellent état général ainsi que par la qualité de ses prestations. Il offre un confort de vie remarquable en toute saison, été comme hiver, tout en conservant d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse parfaitement adaptés aux moments de détente et de réception en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement séduits par l'équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement premium, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne. Un duplex clé en main aux prestations de qualité, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).