Name: Maison Vallenay 4 pièce(s) 115 m2
SKU: 2113
Price: 122990 EUR
Availability: InStock

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à Chateauneuf-Sur-Cher

122 990 €

115 m² / 475 m²

4 pièces

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A la recherche d'un bien avec du charme, habitable immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement ? L'agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette authentique longère pleine de possibilités ! Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une autre salle d'eau et WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une troisième chambre est déjà aménagée, tandis que plus de 60 m² restent à exploiter selon vos envies : salle home cinéma, multimédias, espace télétravail, salle de jeux, atelier créatif? laissez libre cours à votre imagination. A l'extérieur, plusieurs dépendances toutes attenantes à l'habitation viennent compléter l'ensemble (pour une éventuelle extension) dont l'une d'environ 90 m² avec garage, idéale pour un projet professionnel, du stockage, des véhicules ou de futurs aménagements. Une cour entièrement clôturée, apportant tranquillité et intimité, vient compléter cette longère. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contacter GANAELLE [Coordonnées masquées] (EI) (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2113
Honoraires d'agence de 6.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2021

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr