Maison 119m² à montpon-ménestérol

Name: Maison 119m² à montpon-ménestérol
SKU: 010626VS
Price: 263000 EUR
Availability: InStock

— Montpon-Menesterol 24700 —

263 000 €

119 m² / 5 006 m²

6 pièces

ERA RENAUD IMMOBILIER

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Découvrez cette maison récente de 119,80 m² située au calme à Montpon-Ménestérol, en France. Cette propriété exclusive à l'agence ERA RENAUD IMMOBILIER comprend 6 pièces dont 3 chambres une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 57,37 m² exposé Ouest-Sud, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. La maison, construite en 2003, est en bon état général avec des fenêtres en PVC et ALU double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 5006 m² offre une terrasse de 100 m², une piscine, un garage fermé, un stationnement couvert et des places de parking extérieures. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces (2 km), à l'école maternelle et au collège Jean Rostand (5 minutes), ainsi qu'à la gare de Montpon-Ménestérol (3 minutes). Un portail électrique complète ce bien d'exception.
Ne tardez pas, opportunité à saisir!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 010626VS

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr