Name: Immeuble en pierre à rénover – Centre historique de Saint-Cyprien (24220) Volumes modulables Cour intérieure privative Garage
SKU: 2342
Price: 97200 EUR
Availability: InStock

97 200 €

172 m² / 317 m²

5 pièces

AGENCE DU PERIGORD

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Situé dans la traverse de Saint-Cyprien, cet ensemble immobilier entièrement en pierre offre un projet de rénovation totale au cœur du Périgord Noir. Traversant et lumineux à l'étage, le bâtiment bénéficie d'une vue dégagée sur les toits du bourg. Descriptif des surfaces :Rez-de-chaussée : Cuisine de 15 m², arrière-cuisine, chaufferie et un garage de 28 m² (atout recherché en centre-bourg). 1er Étage : Deux salons (21 m² et 18 m²), une chambre de 15 m², un bureau de 12 m², un dégagement de 16 m², une salle de bains et une salle d'eau. Annexes & Extérieurs : Une cour intérieure close donnant accès à des dépendances (atelier, appentis et remises).
Potentiel d'aménagement :La configuration du bâti et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs configurations après travaux :Un investissement locatif avec la création de plusieurs lots. Une habitation familiale associant le cachet de l'ancien et un espace extérieur intime. Un projet mixte avec un espace professionnel ou commercial au rez-de-chaussée et un logement à l'étage.
Données techniques :Structure : Murs en pierre, charpente traditionnelle et couverture en tuiles. Menuiseries : Fenêtres en bois simple vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 2342
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr