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Literie française

à Lyon-2e

Golfe-Juan – Superbe 2 pièces avec piscine à deux pas des plages

— Vallauris 06220 —

238 000 €

40 m²

2 pièces

Orpi Dana Immobilier

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Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des restaurants et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud.

Au sein d'une résidence recherchée avec piscine, ce bien lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Son emplacement exceptionnel en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : emplacement premium, confort, attractivité touristique et forte demande locative.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 499 € - 675 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr