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Charmant Gite Bord de Lot
— Clairac 47320 —
Nos partenaires locaux
Voici une charmante petite propriété.
Ancienne maison d'éclusier au bord de l'eau, elle offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour les vacances et a été exploitée comme location (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, parfait pour un couple ou une petite famille, et une cuisine attenante entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une buanderie avec lave-linge. À l'étage, une suite parentale avec douche moderne carrelée et une chambre d'enfant séparée, également avec douche privative. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte, entièrement équipée, avec cuisine d'été et coin repas, jouxte la piscine et le jardin. Une terrasse en bois avec un escalier permet un accès facile à l'eau pour la pêche, la navigation, etc.
Cette propriété clé en main représente un excellent investissement et ne restera pas longtemps sur le marché.
Ancienne maison d'éclusier au bord de l'eau, elle offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour les vacances et a été exploitée comme location (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
Elle comprend un salon/salle à manger spacieux, parfait pour un couple ou une petite famille, et une cuisine attenante entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une buanderie avec lave-linge. À l'étage, une suite parentale avec douche moderne carrelée et une chambre d'enfant séparée, également avec douche privative. Des toilettes complètent ce niveau.
À l'extérieur, une superbe terrasse couverte, entièrement équipée, avec cuisine d'été et coin repas, jouxte la piscine et le jardin. Une terrasse en bois avec un escalier permet un accès facile à l'eau pour la pêche, la navigation, etc.
Cette propriété clé en main représente un excellent investissement et ne restera pas longtemps sur le marché.
Référence: BVI0085867
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant Gite Bord de Lot
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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