Name: Appartement 112 m² à Merignac
SKU: EPR4-14309
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

112 m²

4 pièces

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T4 MERIGNAC HYPER CENTRE. Au cur de Mérignac, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux dexception, alliant élégance, confort et luminosité.
Ce bien offre 3 belles chambres ainsi quune magnifique cuisine Perene sur mesure, pensée comme un véritable espace de vie haut de gamme. Grâce à son exposition sud-ouest, lappartement bénéficie dune lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement profite dun accès à la piscine et dispose également de deux places de parking dont une en sous-sol, un véritable confort au quotidien.
Un bien rare aux prestations premium. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 781 et 1057 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2400. 00 Euros

Référence: EPR4-14309
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires d'agence de 5.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 781 € - 1 057 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-Ville merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr