Maison de charme en pierre rénovée -180 m² -Terrain 1 364 m² - Rive gauche de la Rance

Au coeur du Parc Naturel Régional de la Rance, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cette maison de charme en pierre, alliant authenticité et modernité et située au fond d'une impasse. Les volumes sont répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux avec cheminée (insert à bois) de 38 m², un salon spacieux de 37 m² avec poêle à bois et toit cathédrale, une buanderie et WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une grande mezzanine (4ème chambre, bureau ou espace détente), un palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant Au 2ème étage, grande chambre sous mansarde avec salle de bains privative, WC et dressing. Les extérieurs bien pensés et aménagés vous offre une grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique. Une seconde terrasse ombragée sous un arbre pour l'été et un espace en herbe devant pour la détente et les enfants. Une dépendance rénovée en maison d'amis ou gîte (pièce principale avec couchage/salon, salle d'eau et WC) agrémente les lieux. Terrain clos et paysagé, grand portail pour véhicules et portillon piéton Assainissement autonome neuf Proximité de la Rance : balades, petites plages et baignades Coup de coeur garanti pour cette maison alliant charme ancien et confort moderne A visiter sans tarder ! Prix FAI : 649 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.