Immeuble double destination a vendre

À vendre par ARTIM au cœur du Mans !

Idéalement situé en plein cœur de ville, Artim vous propose cet ensemble de bureaux modernes et lumineux de 560m2 env à proximité du palais de Justice et de la place de la République.

Il comprend au RDC : un accueil avec accès PMR, un sanitaire normes PMR, un grand open space avec espace social, 1 bureau fermé, 1 deuxième open space avec une porte de sortie supplémentaire.

1er étage avec un open space, 1 bureau fermé, des sanitaires avec 2 WC, un grand bureau avec cuisine aménagée équipée.

Un Sous-sol avec 1 salle sécurisée pour baie informatique,1 salle de d’archive, 1 garage pouvant accueillir 2 voitures. Possibilité de stationner 4 véhicules en tout.

Caractéristiques principales :

Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Garage privé
2 terrasses idéales pour des pauses agréables
Équipé de prises RJ45 et de double fibre optique, parfait pour un usage professionnel
Rénové en 2015, prestations de qualité
Taxe foncière : 7288 €/an
Double destination : convient à des investisseurs ou des entreprises en quête d’un espace fonctionnel et stratégique.

Libre en juillet 2025.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 926 500 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 76 500 € HT.