vente fonds de commerce restauration traditionnelle

EXCLUSIVITE ARTIM : Opportunité exceptionnelle d'acquérir l'établissement emblématique de La Ferté-Bernard, véritable institution locale implantée depuis plus de 20 ans au coeur de la ville. Idéalement positionné sur la place centrale de la commune, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une notoriété incomparable sur le territoire.
CHIFFRES CLÉS — EXERCICE 2024/2025
Chiffre d'affaires Excédent Brut d'Exploit. Résultat net Marge brute
1 485 618 € 104 803 € 60 508 € 65,56%
Exercice clos 06/2025 EBE — 7,05% du CA +22,5% vs année préc. Taux de marge commerciale

PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT
Localisation & Capacité
Emplacement no 1 à La Ferté-Bernard — Place Carnot, hyper-centre
100 places assises en salle intérieure
Terrasse de 77 places en extérieur
Surface exploitée d'environ 140 m2 + réserve de 20 m2
Cuisine entièrement équipée — matériel professionnel
Accessible, parking à proximité immédiate
Licences & Autorisations
Licence IV — Débit de boissons toutes catégories
Activité bar & restauration traditionnelle
Partenariats brasseurs en place (Heineken,Kronenbourg)
Exploitation & Ressources Humaines
15 salariés en place — équipe expérimentée et stable
Reprise des contrats de travail en cours (art.L.1224-1)
Exploitation en continu depuis 2011 sous location-gérance
Clientèle locale fidélisée + attractivité touristique
Site internet existant : lemaraiscafe.com
Cadre Contractuel
Bail commercial 3/6/9 ans — SCI Le Cygne
Loyer de gérance : 50 000 € HT/an (fonds + locaux)
Renouvellement automatique du bail par tacite reconduction
Fonds acquis en 2003 — historique d'exploitation solide
ATOUTS MAJEURS POUR L'ACQUÉREUR
Notoriété
Institution incontournable de La Ferté-Bernard, enseigne reconnue depuis plus de 20 ans.
Capacité & Terrasse
177 couverts au total (100 int.+ 77 terrasse) — fort potentiel de CA saisonnier.
Rentabilité en hausse : EBE +19% et résultat net +22,5% sur le dernier exercice clos.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 068 200 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 980 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 73 500 € HT.