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PROPRIETE 34HA habitation principale et bâtiments
— Salbris 41300 —
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EN SOLOGNE - au coeur d'un secteur particulièrement giboyeux et préservé, magnifique propriété de chasse de 34 hectares d'un seul tenant, composée de bois et plaines, sans chemin communal ni nuisance. Le domaine bénéficie d'un environnement préservé et tranquille. La demeure principale de caractère, d'environ 170 m² habitables, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Belles pièces de réception, cheminées, plusieurs chambres et espaces de vie confortables. L'ensemble comprend également une maison d'amis indépendante, un rendez-vous de chasse avec petit appartement et plusieurs dépendances. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la propriété est habitable en l'état et présente un fort potentiel de valorisation. Produit particulièrement rare sur le marché avec possibilité d'acquérir en complément 148 hectares supplémentaires de territoire, offrant ainsi un ensemble exceptionnel pour un projet cynégétique ou patrimonial d'envergure. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Réf : E3638 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PROPRIETE 34HA habitation principale et bâtiments
745 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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