Maison 470 m² à Montbron

Entre les villes pittoresques de La Rochefoucauld et Montbron, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, cette belle propriété familiale séduit par son cadre bucolique, au calme d'un petit hameau, entourée de nature. Édifiée face à son parc d'un hectare planté d'arbres centenaires, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain, la demeure offre environ 470 m² habitables répartis en 12 pièces, ainsi que plusieurs dépendances. Son architecture raffinée et ses éléments authentiques (cheminées, parquets, volumes anciens…) en font une base idéale pour une restauration de caractère et un projet de vie ou d'accueil. Les commerces et services se trouvent à proximité sur la commune de Montbron. Un lieu paisible, chargé de charme et de potentiel, à redécouvrir. Réf. 26-29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9000.00 et 12220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.