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Cozynergy

à Toulouse

SAINT CYPRIEN VILLAGE - IMMEUBLE - 235 m² - Deux appartements F4 et local commercial - Jardins et Garages

— Saint-Cyprien 66750 —

480 000 €

183 m² / 263 m²

11 pièces

L'Adresse Thuir

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EN EXCLUSIVITE - SAINT CYPRIEN - VILLAGE - Plein centre à quelques minutes des plages et des commodités ! Vous souhaitez investir en bord de mer ? alors n'hésitez pas ! Dans une station balnéaire des plus prisée de la côte , nous vous proposons cet immeuble composé au total de 9 lots dont Deux garages, trois jardinets, un local commercial de 38 m² au rez de chaussée et deux appartements F4 avec balcons au 1er et 2ème étages d'une surface de 71 m² et 73 m² carrez . L'ensemble totalise une surface utile, au sol avec les garages et cave de 235 m². Les trois lots (Habitations et local commercial) sont actuellement loués depuis quelques années avec un historique de paiements régulier et sans incident. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour de plus amples informations, N'hésitez pas à nous contacter ! Bien rare sur le marché....! EXCLUSIVITE L'ADRESSE THUIR Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Référence: 381
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 638 € - 4 922 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr