Maison 240 m² à Saint-Denis-Les-Rebais

Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose :
SAINT-DENIS-LÈS-REBAIS - Centre Bourg, à proximité de la Mairie

À seulement 10 minutes de Coulommiers, au cOEur du village de Saint-Denis-lès-Rebais, découvrez cette authentique longère briarde de caractère, ancien relais de poste aux chevaux datant de 1840.

Développant environ 240 m² habitables, elle bénéficie également de 260 m² de combles et dépendances attenantes à aménager, d'un atelier de 80 m², ainsi que de plusieurs granges offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, plat et arboré de 1 550 m². Les amateurs de belles demeures anciennes seront séduits par ses éléments d'époque préservés : poutres apparentes, tomettes, parquets anciens, cheminées et volumes généreux.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
oUne entrée
oUn séjour
oUne salle à manger
oUne cuisine avec accès à une superbe cave voûtée
oUn second séjour avec cheminée
oUne seconde cuisine permettant la création d'un logement indépendant
oDeux chambres
oDeux salles d'eau avec WC
oUne chaufferie
oUne ancienne écurie

Étage
Desservi par deux escaliers indépendants, l'étage comprend :
oCinq grandes chambres (possibilité d'en créer une sixième)
oUn remarquable escalier en pierre donnant accès aux combles

Dépendances et extérieurs
oUn atelier lumineux avec verrière d'environ 80 m², avec possibilité d'aménager 80 m² supplémentaires à l'étage
oDeux granges ouvertes de 23 m² et 30 m²
oUne grange fermée d'environ 50 m²
oUn superbe jardin arboré d'environ 850 m²

Un bien rare au fort potentiel.

Cette propriété de charme offre de multiples perspectives : grande maison familiale, activité professionnelle ou artistique, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial.
Plus qu'une simple habitation, elle constitue une véritable opportunité de valoriser un lieu chargé d'histoire dans un environnement calme et recherché.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 257 000 ¤. (gedeon_6727_33324438)