Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Chateauneuf-Sur-Loire (45110)

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable.

Découvrons ensemble ce bien :
? Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* Vaste salon-séjour lumineux
* Cuisine indépendante

? Au premier étage :
* Grande chambre
* Salle d'eau avec WC
* Grenier de stockage

? Au deuxième étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Combles offrant un espace de rangement complémentaire

? Les plus :
* Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC
* Cave
* Appentis de stockage

Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Espace jardin arrière.
Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable.

Ses atouts :
? Emplacement recherché + relié au tout à l'égout
? Maison pleine de charme
? Fort potentiel après modernisation
? Extérieurs agréables et fonctionnels
? Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324496)