Maison 113 m² à Bollene

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle avec terrasse, garage et dépendance à Bollène.

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison pleine de caractère, construite en 1948, offrant 113 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1.142 m²

Authentique et chaleureuse, cette maison saura séduire les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose de :

* 3 chambres confortables
* Une salle de bain avec WC
* Une salle d'eau avec WC
* Une buanderie
* Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis
* Une cuisine séparée entièrement équipée avec bar ouvert sur le salon / salle à manger
* Un atelier

Côté extérieur, profitez de deux terrasse exposées nord et sud, idéales pour savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement.

La propriété dispose également de nombreux atouts :

* Garage
* Plusieurs places de stationnement
* Dépendance avec atelier et espace pouvant faire office du bureau ou chambre avec un point d'eau.
* Deux portails (coulissant et battant) facilitant l'accès à la propriété
* Fibre optique et TV câblée
* Deux panneaux solaire pour le chauffage du chauffe eau
* Poêle à bois
* Belle exposition
* Menuiserie PVC avec volets roulants électriques

Le vaste terrain offre un environnement verdoyant et intime, propice à la détente et au calme.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre style.

DPE : D Indice 221
GSE : B Indice 8

Taxe foncière : 1045¤

Disponible 7j / 7 pour répondre à vos question et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison sur Bollène.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324821)