Maison 130 m² à Corquilleroy

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY

À SAISIR !
Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles.

? CORQUILLEROY -- Une commune qui allie :
? Le calme de la campagne
? La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)

Commodités sur la commune :
? Bar / restaurant
? Boulangerie
? Pharmacie
? Coiffeur
? École

? Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.

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Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l'égout.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend :

? Une belle entrée
? Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec accès jardin
? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière
? Un cellier / buanderie
? Un couloir desservant :
o Une salle de bains
o Un WC séparé avec lave-mains
o 3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne

? Un garage attenant avec porte de service arrière

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À l'extérieur :
? Terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola
? Jardin entièrement clos
? Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules

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Système de chauffage et équipements :
? Radiateurs à inertie
? Tubage avec conduit présent
? Ballon thermodynamique 250L

Les + du bien :
? Vie de plain-pied
? Belle hauteur sous plafond
? Visiophone
? Porte de garage électrique + Portail motorisé
? Volets roulants électriques
? Maison aux nouvelles normes + DPE : A

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Accès rapides :
? RD 841 : accès à la N60 vers Ladon
? RD 40 : direction Seine-et-Marne
? RD 240 : accès RN7 à 6 km

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Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324881)