Maison 124 m² à Treguier

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER petite cité de caractère venez découvrir cette maison nichée dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans
les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et
lumineux réparti sur 3 niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie.
La propriétaire a créee une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au
1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte
sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre,
une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux
chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8
m2 environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en
dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace
confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial.
Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous
détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute
sécurité.
Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage (portail motorisé récent)
attenant seront un atout pour le côté pratique.
Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au
gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs
pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux
normes
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans
ce quartier calme, proche des commodités, cette maison
traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour
profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en
béné ciant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général et son prix en fait
un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux
propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324969)