Appartement 23 m² à Canet-En-Roussillon

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON 66140 - Studio rénové 23 m² - Dernier étage (5 / 5) - Loggia 2,86 m² - Ascenseur - Climatisation réversible - 99 500 ¤
Important : studio vendu sans place de parking et sans garage.
Vendu meublé et libre de tout occupation

À Canet-en-Roussillon, au cOEur de la station balnéaire, je vous propose un studio de 23 m², entièrement rénové, situé au 5e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur (1964). Un bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.

Ce que vous allez apprécier
Dernier étage (5 / 5) : luminosité, calme, vue dégagée
Studio rénové : aucun travaux à prévoir - libre de toute occupation
Loggia 2,86 m² : véritable extension de la pièce de vie
Confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (Ventilation mécanique contrôlée), rangements
Sécurité : interphone + gardien
Vendu sans parking ni garage
Agencement

Entrée (1,93 m²), pièce principale salon / chambre (16,36 m²), salle d'eau moderne (2,9 m²) avec douche à l'italienne, vasque et WC, loggia (2,86 m²).

Copropriété & fiscalité
Charges : 180 ¤ / trimestre - aucune procédure en cours
Taxe foncière : 500 ¤
Performance énergétique
DPE : E / GES : B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324998)